|
Владелец сети московских супермаркетов "Рамстор" - турецкая строительная корпорация Enka решила закрыть этот проект, пишет журнал "Эксперт".
С начала октября Bank Societe General Vostok, нанятый Enka, разослал девяти российским и западным ритейлерам предложения купить бизнес и недвижимость 18 московских супермаркетов "Рамстор". Их максимальная оценка - 100-110 миллионов долларов. Предложения были направлены, в частности, немецкой Billa, а также российским сетям "О`Кей", "Седьмой континент" и "Мосмарт".
"Рамсторы" в регионах также будут закрыты, когда истекут заключенные ими договоры аренды.
"Эксперт" напоминает, что российская сеть магазинов "Рамстор" перешла в собственность компании Enka в сентябре 2007 года. Сумма сделки по приобретению сети магазинов у крупнейшего ритейлера страны Migros Turk TAS составила 542,5 миллиона долларов.
Только семь из 18 московских супермаркетов "Рамстор" работают на собственных площадях (совокупно - 20,6 тысяч кв.м), остальные арендуют 27 тысяч кв.м., пишет "Коммерсант".
Оценивать "Рамсторы" с арендованными помещениями, по мнению директора Prosperity Management Алексея Кривошапко, следует по стоимости прав аренды. "Цена может колебаться от нуля до 10 миллионов долларов. Продается лишь возможность торговать на площадях. Покупателю логично заплатить не более стоимости годовой аренды, то есть 2-3 миллиона долларов. Продавец же захочет продавать не дешевле прибыли, которую магазины принесут за будущие два года,- по 5 миллионов в год",- подсчитал эксперт. За недвижимость покупатель может заплатить еще около 100 миллионов долларов, предполагает Кривошапко. Он называет решение закрыть розничную сеть неизбежным: "За последние два года "Рамстор" сдал свои позиции как ритейлер, дистрибуторы могли ухудшить условия поставок, отчего могла пострадать и рентабельность бизнеса".
sostav
|
